Se busca poner fin a operaciones fraudulentas mediante el apoyo de asesores inmobiliarios certificados y registrados ante la autoridad
Habrá multas fuertes para quien ejerza como mediador (asesor o broker) sin contar con la licencia, advierte Iván Cervera.
Es importante evitar que gente improvisada, sin experiencia y sin los conocimientos suficientes ponga en riesgo el patrimonio, recalca el directivo.
Mérida, Yucatán, a 20 de agosto de 2024.- El Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios y Licencia de Asesor Inmobiliaria pone un freno a operaciones fraudulentas y busca evitar que gente improvisada, sin experiencia y sin los conocimientos suficientes ponga en riesgo el patrimonio de compradores y vendedores, informó la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida.
El presidente de la AMPI, Iván Cervera, explićó que la modificación a la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán y la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, publicado el pasado 31 de julio en el Diario Oficial, prevé multas fuertes para quien ejerza la mediación sin contar con la licencia respectiva.
“Conforme a la nueva Ley, los asesores inmobiliarios y agencias deberán observar, en la prestación de sus servicios de intermediación inmobiliaria, un comportamiento basado en principios y valores universales, tales como la honestidad, eficiencia, transparencia, rectitud y ética, evitando toda práctica que desacredite la actividad profesional”, afirmó.
La acreditación como tal será expedida por el Gobierno del Estado a través del Insejupy bajo la figura de la Licencia Tipo A. Asesor Inmobiliario Certificado o Licencia Tipo C. Asesor Inmobiliario Afiliado y está inscrita en el Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios de Yucatán.
Estas nuevas disposiciones legales, aseguró Iván Cervera, son fruto de varios años de trabajo y esfuerzo conjunto de especialistas en el medio inmobiliario, de la sociedad civil, las autoridades y también de AMPI, que marca un hito en la profesionalización del sector inmobiliario al establecer la creación de un registro de asesores inmobiliarios y la obligatoriedad de obtener una licencia para ejercer esta profesión.
Lo destacable en ese sentido, continuó, es la creación de la Licencia de Asesor Inmobiliaria y el Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios al que obligatoriamente debe obtener y registrarse cualquier persona que quiera asesorar o participar como intermediador en una operación de compraventa o renta de inmuebles.
“Es un gran paso para Yucatán, ya que la aprobación de dicho registro de asesores inmobiliarios es un filtro más de seguridad para quienes hoy buscan invertir en un patrimonio”, dijo el directivo al resaltar la trascendencia del marco legal que permita dar certeza jurídica a la compra venta de bienes inmuebles.
“Esto garantiza que el asesor que los represente ha cumplido con una serie de lineamientos tales como horas de capacitación, aprobación de exámenes en materia inmobiliaria, y cumplimiento de obligaciones fiscales, entre otros, que lo facultan para poder dar una asesoría profesional y adecuada”, agregó el asesor empresarial.
“Esta legislación redimensiona la asesoría inmobiliaria en Yucatán y su aprobación y puesta en vigor es el resultado de nuestra participación directa con el Ejecutivo en la redacción de la iniciativa aprobada en unanimidad por los legisladores”, indicó
Aseguró que la asociación ha trabajado con las autoridades para asegurar que los asesores inmobiliarios en Yucatán estén debidamente capacitados y cumplan con todas las regulaciones necesarias para ofrecer un servicio de alta calidad y seguridad a los ciudadanos.
El decreto publicado regula la intermediación inmobiliaria y se refiere a las personas físicas que en el ejercicio de su actividad económica retribuida asesoren o representen a un particular o presten un servicio de intermediación inmobiliaria cuya finalidad sea la transmisión del dominio, uso o goce temporal de un bien inmueble.
El decreto establece que el Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios es el padrón oficial y sistematizado de acceso público, que tiene por objeto llevar un control de las personas físicas o morales que cumplen los requisitos para prestar los servicios de intermediación inmobiliaria y, en tal virtud, han obtenido las referidas licencias.
Las nuevas leyes inmobiliarias serán analizadas en el Foro Inmobiliario AMPI Mérida 2024 que se desarrollará el próximo 26 de septiembre, en la mesa panel “Regulando el Futuro: El nuevo paradigma de las Leyes Inmobiliarias en Yucatán.
Boletín de prensa
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LONDRES, 19 jul (Reuters) – El banco francés Société Générale se ha convertido en la primera empresa de Francia en obtener una licencia para prestar servicios de criptomoneda, a medida que un número cada vez mayor de grandes empresas financieras adoptan las criptomonedas a nivel mundial este año.
La unidad de criptomonedas de Société Générale, Forge, tiene licencia desde el martes para ofrecer servicios, incluyendo custodia, comercio y ventas de criptomonedas, según el sitio web del regulador del mercado AMF de Francia. CoinDesk fue la primera en informar de la noticia.
Un gran número de empresas de criptomonedas, incluida la mayor plataforma de intercambio del mundo, Binance, ya se han registrado en la AMF. Las empresas con licencia, sin embargo, están sujetas a normas más onerosas en áreas como la gobernanza corporativa, las TI y el cumplimiento de normas.
Los mercados de criptomonedas han repuntado en 2023, impulsados por el creciente interés en esta volátil clase de activos por parte de importantes firmas financieras estadounidenses, como BlackRock y Fidelity.
El bitcóin alcanzó los 31.818 dólares la semana pasada, su nivel más alto en un año, y ha subido más de un 80% en lo que va de 2023. Sin embargo, el activo sigue estando a menos de la mitad de su máximo histórico de 69.000 dólares.
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Usuarios podrán disfrutar el contenido de Netflix con anuncios por 99 pesos
NOTIPRESS.- Netflix anunció que su plan más económico para suscriptores en México llegará en noviembre de 2022. De esa forma, los usuarios podrán observar el catálogo de la plataforma con anuncios.
La plataforma de streaming señaló que el plan barato costará 99 pesos y se podrá contratar a partir del primero de noviembre a las 11:00 en el país. Además de México, las personas podrán adquirir el plan “Básico con anuncios” en Alemania, Brasil, Canadá, España, Corea, Estados Unidos, Francia, Japón, Reino Unido, e Italia.
El nuevo plan no cambiará la oferta actual de suscripciones sin anuncios, de acuerdo con Netflix. En ese sentido, se mantendrán los planes Básico, Estándar y Premium más la opción de publicidad.
Durante una reunión con medios, la plataforma señaló que los contenidos no disponibles dependerán de la región. Por ello, el catálogo puede tener una reducción de entre cinco y diez por ciento por las restricciones de licencia, pero se encuentran trabajando para aumentar el catálogo.
Las personas que opten por el plan “Básico con anuncios” podrán visualizar una gran cantidad de series y videos. Además, podrán personalizar su perfil desde un televisor o dispositivos móviles, incluso podrán cambiar o cancelar su plan en cualquier momento.
Dos planes básicos tendrán una calidad de 720p HD y habrá anuncios por cuatro o cinco minutos por hora en promedio. Además, los usuarios no podrán descargar el contenido porque existe el reto de mostrar publicidad de forma offline.
Por el momento, Netflix detalló que los anuncios tendrán una duración de entre 15 y 30 segundos. Los usuarios podrán observar la publicidad antes y durante las películas y series.
Asimismo, la plataforma indicó que los anuncios buscan ser “relevantes” para los usuarios, por ello se segmentarán por país y género del contenido. Por su parte, los anunciantes podrán evitar que su publicidad salga en contenido no compatible con sus marcas, es decir desnudos o violencia gráfica.
Dado que Netflix necesitará información para generar los anuncios, detalló que únicamente se recolectará la edad, género y fecha de registro del usuario.
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Por Huw Jones y Tom Wilson
LONDRES, 1 jul (Reuters – Las empresas de criptodivisas necesitarán una licencia y garantías para los clientes para emitir y vender tókenes digitales en la Unión Europea, en virtud de las nuevas e innovadoras normas acordadas por el bloque para controlar el volátil mercado del “salvaje oeste”.
A nivel mundial, los criptoactivos no están regulados en su mayor parte y los operadores nacionales de la UE sólo están obligados a mostrar controles para combatir el blanqueo de capitales.
Los representantes del Parlamento Europeo y de los Estados de la UE llegaron a un acuerdo a última hora del jueves sobre la ley de Mercados de Criptoactivos (MiCA, por sus siglas en inglés).
“Hoy ponemos orden en el salvaje oeste de los criptoactivos y establecemos normas claras para un mercado armonizado”, dijo Stefan Berger, un legislador de centro-derecha que dirigió las negociaciones en nombre del Parlamento.
“La reciente caída del valor de las monedas digitales nos muestra lo altamente arriesgadas y especulativas que son y que es fundamental actuar”, dijo Berger.
Los mercados de criptomonedas se han desplomado este año, presionados por el colapso de la “stablecoin” —o criptomonedas estables— terraUSD y por el hecho que el principal prestamista de criptomonedas de Estados Unidos, Celsius Network, haya congelado las retiradas y las transferencias.
El bitcóin, el mayor token, se ha desplomado un 70% desde su récord de 69.000 dólares en noviembre, arrastrando al mercado en general.
PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES
La histórica normativa confirma el papel de la UE como organismo normativo en materia digital, según los Estados de la UE.
“Con las nuevas normas, los proveedores de servicios de criptoactivos tendrán que respetar unos requisitos estrictos para proteger las carteras de los consumidores y hacerse responsables en caso de que pierdan los criptoactivos de los inversores”, añadieron.
El acuerdo necesitará el visto bueno del Parlamento Europeo y de los Estados de la UE para convertirse en ley, seguido de un periodo de aplicación.
La nueva ley otorga a los emisores de criptoactivos y a los proveedores de servicios relacionados un “pasaporte” para atender a los clientes de toda la UE desde una única base.
Los poseedores de “stablecoins”, un tipo de criptomoneda diseñada para mantener un valor estable, podrán reclamar en cualquier momento y de forma gratuita al emisor y todas las “stablecoins” serán supervisadas por el organismo de vigilancia bancaria del bloque, la Autoridad Bancaria Europea.
Robert Kopitsch, secretario general del grupo de presión Blockchain for Europe, que incluye a los principales actores Binance y Crypto.com, dijo que las reglas eran “de carácter variado”.
“Gracias a los cambios de última hora, también tememos que las ‘stablecoins’ básicamente no tengan formas de ser rentables”, dijo Kopitsch.
La Asociación de Mercados Financieros de Europa (AFME, por sus siglas en inglés), afirmó que las normas aportarán seguridad, reducirán la fragmentación y apuntalarán el desarrollo de un mercado sólido y que funcione bien.
Sin embargo, se necesita más claridad para garantizar que los custodios de los criptoactivos sólo sean responsables en caso de negligencia o mala conducta y no en caso de eventos que escapen al control del custodio, como un hackeo con apoyo de una nación, dijo AFME.
COMPROMISO DE NFT
Muchos Estados, como Irlanda, Lituania y Grecia, se han opuesto durante mucho tiempo a la inclusión de los tókenes no fungibles (NFT), que son activos digitales que representan objetos desde arte hasta vídeos.
Pero bajo la presión de los legisladores de la UE, el compromiso alcanzado el jueves por la noche prevé que “los NFT queden excluidos del ámbito de aplicación, excepto si entran en las categorías de criptoactivos existentes”.
Bruselas evaluará en un plazo de 18 meses si son necesarias normas independientes para las NFT.
Los reguladores nacionales serán responsables de autorizar a las criptoempresas, pero tendrán que mantener informada a la Autoridad Europea de Valores y Mercados (AEVM), el organismo de control de valores de la UE, sobre los grandes operadores.
La AEVM elaborará normas para que las empresas de criptomonedas divulguen información sobre su huella ambiental y climática.
Estados Unidos y Reino Unido, dos grandes centros de criptografía, aún no han aprobado normas similares.
La compañía detrás de la principal “stablecoin” USD Coin calificó las normas como “un hito significativo”.
“Aunque ningún conjunto de normas es perfecto, (…) proporciona soluciones prácticas a cuestiones que otras jurisdicciones están empezando a abordar”, dijo la empresa estadounidense Circle en un blog.
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Shigeru Miyamoto reveló que más personajes de Nintendo podrían tener sus propias películas, pero será de forma escalonada
NOTIPRESS.- Luego del anunció de una película de Super Mario Bros a finales de 2022, Nintendo no descarta la posibilidad de desarrollar más largometrajes inspirados en sus personajes de videojuegos. Sin embargo el estudio Illumination (quien ha hecho las películas de Mi Villano Favorito o Minions) afirmó que las producciones serán de forma escalonada, estudiando a fondo cada licencia.
Durante una sesión de preguntas y respuestas a través de Twitter con el asesor de inversiones y cofundador de Astris Advisory en Japón, David Gibson, Shigeru Miyamoto respondió ante la incógnita de saber si habrá más películas de otros personajes. El productor y diseñador de videojuegos para Nintendo aseguró que esa es la intención de ambas compañías y la película de Mario está casi terminada.
“Estamos trabajando con los toques finales, tenemos buena sensación del producto final, pero debemos tener cuidado en no traicionar a los fans y alcanzar sus expectativas”, afirmó Miyamoto. La noticia sobre la producción de más películas con personajes icónicos de Nintendo surge en un momento donde la compañía anunció que tiene 250 millones de usuarios.
La firma japonesa reveló sus números y confirmó que en total, tiene 32 millones de suscriptores en su sistema Nintendo Switch Online. En un año, la compañía aumentó 11 millones de suscriptores, pues en 2020 sólo tenía 26 millones de usuarios activos en su plataforma.
Aunado a ello, la marca se está expandiendo en otros mercados, por ejemplo, en tiendas de mercancía oficial y parques temáticos. El Nintendo Switch es un éxito alrededor del mundo, pero la compañía con sede en Kioto planea ramificar su negocio.
Nintendo señala en un informe que tiene la intención de ampliar su capacidad de desarrollo de videojuegos invirtiendo hasta 7,94 millones de dólares. Los sectores que recibirán más apoyo económico (3,97 millones de dólares) serán las expansiones no relacionadas con juegos de video como películas y licencias.
En tanto, la creación de tiendas Nintendo y parques temáticos como el construido recientemente en Japón, tendrán una inversión de 484 millones de dólares. Más allá de reclamar su identidad de marca de videojuegos, están apostando por ampliar su mercado y respaldar el negocio de poder creativo.
Hoy en día Nintendo está apostando por la potencial expansión de su marca y con la llegada del Nintendo Switch OLED confirma esta situación. Además, busca atraer más público meta entre 25 a 35 años quienes son sus mayores consumidores y a quien realmente va dirigido su mercado.
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Humanos cada vez más cerca de efectuar vuelos suborbitales
NOTIPRESS.- Por medio de un comunicado de prensa publicado en su sitio oficial, Virgin Galactic anunció el 25 de junio de 2021 recibió la aprobación de la Administración Federal de Aviación de Estados Unidos (FAA por sus siglas en inglés) para obtener la licencia para efectuar viajes espaciales. Cabe destacar, conforme con Virgin, es la primera vez que la FAA otorga a una línea la licencia para volar clientes al espacio. La aceptación por parte de la administración está relacionada con el vuelo de prueba llevado a cabo Virgin Galactic y que resultó exitoso el 22 de mayo de 2021.
La compañía Virgin Galactic pertenece a grupo Virgin y su dueño es Richard Branson quien tiene como meta ofrecer vuelos espaciales suborbitales y orbitales tripulados. La empresa ya contaba con una licencia desde 2016, pero no contenía el permiso para volar a clientes al espacio. A lo cual el director ejecutivo de Virgin Galactic, Michael Colglazier dijo al medio estadounidense CNBC: “La licencia comercial que hemos tenido desde 2016 sigue vigente, pero ahora está autorizada para permitirnos transportar pasajeros comerciales cuando estemos listos para hacerlo”. Y esta actualización de su licencia fue otorgada por la FAA como resultado positivo del programa de verificación y validación de 29 elementos que obtuvo la empresa.
El vuelo de prueba realizado el 22 de mayo de 2021 fue el tercer vuelo espacial tripulado de Virgin Galactic. Algunos datos importantes obtenidos de ese viaje fueron que la nave tuvo un rendimiento sólido durante el viaje y esto otorgó precisión al piloto. Sin embargo, esta información todavía será complementada con los resultados de tres vuelos más que realizará la compañía.
Los vuelos faltantes de Virgin Galactic tienen como objetivo lo siguiente: el primero volará a cuatro pasajeros para probar la cabina de la nave espacial, el segundo transportará al fundador Richard Branson. Mientras que el tercero llevará a miembros de la Fuerza Aérea Italiana para su entrenamiento profesional de astronautas.
Ante el éxito de Virgin Galactic, Colglazier expuso en el comunicado de la empresa: “La aprobación de hoy por parte de la FAA de nuestra licencia de lanzamiento comercial completa, junto con el éxito de nuestro vuelo de prueba del 22 de mayo, nos da confianza a medida que avanzamos hacia nuestro primer vuelo de prueba con tripulación completa este verano “.
De acuerdo con CNBC, posterior al anuncio las acciones de Virgin Galactic en la bolsa de valores se elevaron un 12 por ciento y se estima subieron por encima de los 40 dólares por acción. Por otra parte, la nave espacial Unity de Virgin Galactic que será en la cual se lleven a cabo los vuelos, está diseñada para que ingresen dos pilotos y seis pasajeros. Hasta el momento la empresa no tiene fechas del primer lanzamiento oficial confirmadas, hasta no ejecutar las tres restantes.
Viajar al espacio parecía un acto de ciencia ficción, sin embargo, gracias a compañías como Virgin Galactic, los viajes al espacio podrían ser reales. Todo por el esfuerzo requerido en múltiples pruebas de lanzamiento y con la mejora constante de sus naves espaciales.
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De no cumplir, Epic Games podría perder su licencia de desarrollador
NOTIPRESS.- El viernes 21 de agosto de 2020, Apple respondió con un documento archivado en la corte del distrito norte de California a la demanda y petición de medidas cautelares emitida por Epic Games. Esto, a raíz de la eliminación del popular videojuego multijugador Fortnite de las tiendas App Store y Google Play sucedida el 13 de agosto de 2020, acusando al desarrollador de violar los términos y condiciones de la plataforma del gigante tecnológico.
Consecuencia de esto, la compañía Epic, propiedad de la china Tencent Holdings, inmediatamente emprendió un proceso judicial acusando tanto a Apple como a Google de llevar a cabo prácticas monopolizantes. En dicha demanda, Epic declaró: La remoción de Fortnite por parte de Apple es otro ejemplo de dicha compañía demostrando su enorme poder con miras a imponer límites irracionales e ilegales, manteniendo el 100% de su monopolio sobre el mercado de procesamiento de pagos In-App en iOS.” Además, solicitó a la corte imponer la rehabilitación del juego en App Store como medida cautelar para evitar pérdidas monetarias.
Junto con esto, la compañía lanzó una campaña publicitaria bajo el hashtag #FreeFortnite e incluyó un video parodiando el famoso comercial con el que Apple anunció la Macintosh en el año de 1984, subvirtiendo su intención original y pintando al gigante tecnológico como un tirano. Sobre ello, Apple argumentó en el oficio enviado el día de 21 de agosto a la corte que Epic, consciente de las consecuencias que acarrea la violación de los términos de uso, “conocía de antemano lo que podría pasar y, al hacerlo, consciente y deliberadamente provocaron el daño a los jugadores y desarrolladores que ahora piden a la corte remediar”.
En dicho oficio, Phil Schiller, fellow de Apple y director de la App Store, presentó una serie de correos electrónicos enviados por Tim Sweeny, CEO de Epic, el 30 de junio a grandes ejecutivos de la compañía. En ellos solicitaba lo que los californianos calificaron como un “tratamiento especial” que incluía permitir una plataforma de ventas third-party (es decir, no propietaria de Apple) en iOS y realizar pagos in-game sin mediación de estos.
Sin embargo, Apple ejerce un férreo control sobre el software distribuido a través en su plataforma, además de cobra un 30% de comisión sobre cada compra hecha en iOS. Sweeney, por su parte, asegura no buscar un tratamiento especial exclusivo, sino presionar a la compañía para que mejore las condiciones de todos los desarrolladores que dependen de su hardware y ecosistema.
Es posible que Epic Games, de continuar con su oposición a Apple, pierda su licencia como desarrollador en la App Store y, por tanto, el derecho de distribuir sus patentes en el ecosistema de Cupertino, incluyendo el motor gráfico Unreal Engine, utilizado por cientos de otras apps y videojuegos móviles. Además de la demanda por el juego Fortnite, la compañía de la manzana, que reciente alcanzó una cotización en la bolsa de 2 billones de dólares, ha estado en la mira de actores como Microsoft y Spotify por incurrir en prácticas monopólicas.
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Este jueves, Juan Díaz de la Torre, actual líder del Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educación (SNTE) solicitó licencia a su cargo durante la 47 sesión extraordinario del Consejo Nacional del sindicato.
Reportes destacan que Alfonso Zepeda toma, de manera provisional, el lugar de Díaz de la Torre.
El anuncio se da un día después de que Elba Esther Gordillo, exlideresa del SNTE, hiciera un anuncio público: “Vamos de regreso, vamos por el SNTE”.
Desde su liberación en agosto pasado, Gordillo manifestó su deseo de regresar al sindicato magisterial. Ahora resaltó que a nadie le beneficia un SNTE débil y dividido, y “para lograr nuevamente la fortaleza necesaria”, le harán caso al presidente electo, Andrés Manuel López Obrador.
El sindicato de maestros deberá convocar a elecciones para dirigir a la persona que dirigirá al organismo magisterial.
Díaz de la Torre llegó a la dirigencia del SNTE de manera interina en 2013, tras la detención de Gordillo por parte de autoridades federales.
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